LOTE EN VENTA GONNET LA PLATA
Terreno en venta
USD 45.000

LOTE EN VENTA GONNET LA PLATA

Avenida 25 E/ 513 Bis y 514 S/N · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 194 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 232 contra USD 232 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 232
Mediana m²
194 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA MANUEL B GONNET AVENIDA 25 LA PLATA BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de desarrollo. Terreno a estrenar ubicado en la Avenida 25, entre calles 513 bis y 514, en Manuel B Gonnet, La Plata. La propiedad se emplaza en un sector estratégico con excelente accesibilidad y proyección de crecimiento inmobiliario. La ubicación sobre avenida principal facilita la circulación vehicular y garantiza visibilidad comercial. La zona cuenta con infraestructura consolidada, servicios básicos disponibles y proximidad a comercios, instituciones educativas y centros de salud. Manuel B Gonnet se posiciona como una localidad en expansión con demanda creciente de proyectos residenciales y comerciales. El terreno presenta condiciones óptimas para desarrollos inmobiliarios diversos, tanto para vivienda unifamiliar como para emprendimientos de mayor escala. Su estado a estrenar asegura que no requiere trabajos previos de acondicionamiento. La superficie y características del lote lo hacen versátil para diferentes usos permitidos por la normativa local. Esta propiedad representa una alternativa sólida para inversores que buscan posicionarse en una zona con potencial de revalorización. La demanda creciente en la región y la disponibilidad de terrenos con estas características hacen de esta oportunidad una opción relevante en el mercado inmobiliario platense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
COLEGIO SANTA ANA · secundaria · privada7 min · 418 m
JARDIN SANTA ANA · inicial · privada7 min · 420 m
COLEGIO SANTA ANA · primaria · privada7 min · 424 m
Espacios verdes
ex Fasacal8 min · 511 m
Plaza13 min · 800 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 941 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 25 E/ 513 Bis y 514 S/N, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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