LOTE EN VENTA GONNET
Terreno en venta
USD 31.000

LOTE EN VENTA GONNET

29 E/ 481 y 482 S/N · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 247 m², USD 31.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 126 contra USD 99 de la mediana (+26,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
273 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

29 e/ 481 y 482 • Lote en Venta con uno de los PRECIOS más bajos de Gonnet. Lote de 13 mts de frente por 19 mts de fondo, que lo hace de 247 m², con orientación noreste, ubicado en un barrio residencial consolidado, tranquilo y de muy buen entorno. El terreno se encuentra a metros de la calle 28, por donde circulan múltiples líneas de micros, facilitando una conexión directa con el centro de La Plata y otras zonas. Además, está muy cerca de importantes arterias como Camino Gral. Belgrano, lo que brinda un acceso ágil y cómodo. El barrio cuenta con todos los servicios disponibles (agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas e internet). Ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar en un entorno seguro, con excelente valorización y rodeado de casas familiares.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.079.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

29 E/ 481 y 482 S/N, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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