Lote en Venta Gonnet Ideal  Desarrollador
Terreno en venta
USD 45.000

Lote en Venta Gonnet Ideal Desarrollador

495 E/ 28 y 28 Bis S/N · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 468 m², USD 45.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 110 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
425 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

495 e/ 28 y 28 bis- Lote en venta de 18 mts. de frente por 26 mts. de fondo, con una superficie total de 468 m². Ubicado a mts. de Av. 28 , a pocas cuadras de Av. 25 y Av. 31, con excelente accesibilidad y buena llegada de transporte público. Se encuentra en una zona en pleno crecimiento, ideal tanto para vivienda como para desarrollo o inversión. Una oportunidad para quienes buscan amplitud de terreno y una ubicación estratégica. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.596/mes

Necesitas ingresos por $ 1.566.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

495 E/ 28 y 28 Bis S/N, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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