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Lote en Venta Gonnet Ideal Desarrollador
495 E/ 28 y 28 Bis S/N · Manuel B Gonnet, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 468 m²
Terreno en Manuel B Gonnet, 468 m², USD 45.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 110 de la mediana (-12,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 110
- Mediana m²
- 425 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.566.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
495 E/ 28 y 28 Bis S/N, Manuel B Gonnet, Buenos Aires