LOTE EN VENTA VILLA CASTELLS - MANUEL B. GONNET
497 Entre 5 y 6 S/N · Manuel B Gonnet, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Terreno en Manuel B Gonnet, 400 m², USD 49.900 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 131 de la mediana (-5,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 131
- Mediana m²
- 395 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~1%
- USD 499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.811
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.736.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
497 Entre 5 y 6 S/N, Manuel B Gonnet, Buenos Aires