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TERRENO EN VENTA GORINA - EL ÁLAMO
134 E/ 489 y 490 S/N · Manuel B Gonnet, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 625 m²
Terreno en Manuel B Gonnet, 625 m², USD 44.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 150 de la mediana (-53,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 150
- Mediana m²
- 585 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.531.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
134 E/ 489 y 490 S/N, Manuel B Gonnet, Buenos Aires