TERRENO EN VENTA GORINA - EL ÁLAMO
Terreno en venta
USD 44.000

TERRENO EN VENTA GORINA - EL ÁLAMO

134 E/ 489 y 490 S/N · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 625 m², USD 44.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 150 de la mediana (-53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
585 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN GORINA 479 M² LOTE ESCRITURADO LA PLATA Terreno ubicado en zona estratégica de Gorina, sobre calle 134 entre 489 y 490, con excelente conexión a los principales barrios del sector norte de La Plata. Desarrollo inmobiliario de alta proyección que ofrece lotes con potencial de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 479 m² • Dimensiones aproximadas: 12 metros de frente por 40 metros de fondo • Proyecto escriturado bajo régimen de propiedad horizontal • Ubicación privilegiada en zona de expansión inmobiliaria DETALLES DEL TERRENO • Lote completamente plano y libre • Zonificación apta para construcción residencial • Acceso directo desde calle principal • Entorno de rápido desarrollo urbano • Documentación legal completamente regularizada BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Zona de alto potencial de valorización • Cercano a importantes desarrollos inmobiliarios • Excelente conectividad con City Bell y zonas aledañas • Ideal para proyecto de vivienda unifamiliar o desarrollo inmobiliario INFORMACIÓN TÉCNICA • Proyecto a estrenar • Escritura disponible • Sin restricciones constructivas significativas • Servicios urbanos en proceso de implementación Oportunidad de inversión en uno de los sectores de mayor crecimiento inmobiliario de La Plata. Consulte condiciones y disponibilidad con nuestros asesores especializados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 382.894/mes

Necesitas ingresos por $ 1.531.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

134 E/ 489 y 490 S/N, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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