LOTE EN VENTA - BARRIO CERRADO LA JUANITA, GONNET
Terreno en venta
USD 75.000

LOTE EN VENTA - BARRIO CERRADO LA JUANITA, GONNET

Av 25 y 508 S/N · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 354 m², USD 75.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 212 contra USD 110 de la mediana (+92,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
334 m²
Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA 354 M² EN BARRIO CERRADO LA JUANITA, MANUEL B. GONNET UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA PLATA Descubre una oportunidad de inversión excepcional en el prestigioso barrio cerrado La Juanita, ubicado en el corazón de Manuel B. Gonnet. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Dimensiones frente de 11.85 m por 29.9m de fondo, ideales para construcción residencial • Ubicación privilegiada sobre Avenida 25 y calle 508 • Unidad Funcional 20, estratégicamente situada junto al ingreso principal del barrio • Portón de acceso automatizado que garantiza seguridad perimetral INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Agua corriente disponible • Red cloacal • Gas natural • Electricidad • Proyecto aprobado, con permiso de obra. ENTORNO Y BENEFICIOS El barrio cerrado La Juanita ofrece una propuesta integral de calidad de vida, con espacios comunes que incluyen: • Estacionamiento • Plaza central • Seguridad perimetral • Entorno residencial consolidado Una inversión que combina ubicación estratégica, servicios de primer nivel y potencial de desarrollo inmobiliario único en Manuel B. Gonnet.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av 25 y 508 S/N, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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