LOTE EN VENTA, BARRIO DON ALBERTO, GONNET
31 E/ 505 y 506 S/N · Manuel B Gonnet, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 395 m²
Terreno en Manuel B Gonnet, 395 m², USD 61.800 (comparada contra 25 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 37,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 156 contra USD 110 de la mediana (+42,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 110
- Mediana m²
- 360 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 61.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.496
- Sellos y tasas~1%
- USD 618
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.243
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.151.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
31 E/ 505 y 506 S/N, Manuel B Gonnet, Buenos Aires