LOTE EN VENTA GONNET ENTRE CAMINOS PERMUTA

490 Esquina 18 4200 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 300 m², USD 110.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 254,8% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 367 contra USD 103 de la mediana (+256,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 31.000
Mediana precio/m²: USD 103
Mediana m²: 292 m²

Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE GONNET ENTRE CAMINOS • LA PLATA Calle 490 y 18, terreno ubicado entre camino Centenario y Gral. Belgrano. Se analiza propiedad en parte de pago más efectivo. Lote de 10 x 30 • 300 metros cuadrados. Se encuentra totalmente cercado, cuenta con perforación de agua, portón listo para automatizar. En cuanto a servicios se encuentran preparados para pedir la bajada para la conexión. La propiedad se encuentra en calle cortada, lo que le brinda privacidad y seguridad. A pocas cuadras de la República de los niños, excelente zona.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

490 Esquina 18 4200, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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