LOTE EN VENTA GONNET EN ESQUINA 2349 m2
28 Esquina 486 S/N · Manuel B Gonnet, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.349 m²
Terreno en Manuel B Gonnet, 2349 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 136 contra USD 236 de la mediana (-42,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 520.000
- Mediana precio/m²
- USD 236
- Mediana m²
- 2352 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.151.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
28 Esquina 486 S/N, Manuel B Gonnet, Buenos Aires