Venta de lote en Gonnet
Terreno en venta
USD 235.000

Venta de lote en Gonnet

Calle 487 E/16 y 16 Bis 2100 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
767 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 767 m², USD 235.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² de lote sale USD 306 contra USD 252 de la mediana (+21,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 252
Mediana m²
747 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Venta de dos lotes que entre ambos componen una "T", con salida a dos calles, ubicado en calle 487 entre 16 y 16 bis de la localidad de Gonnet. La superficie total de ambos lotes es de 767 metros, siendo el lote 11 de una extensión de 300 metros; mientras que el lote 15 comprende 467 metros. Lote 11: Desarrollado sobre una superficie de 10x30 con salida a calle 487. En el mismo se encuentra una casa de un dormitorio con vestidor, comedor y cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada. Baño completo. Cuenta con entrada por portón corredizo, espacio de guarda coche y fondo con parque. La casa cuenta con losa en toda su extensión para poder realizar una segunda planta. Cuenta con todos los servicios. Lote 15: Tiene una superficie total de 10x46,75 y brinda salida a calle 16 bis. Tiene construido un quincho con una pérgola en su contrafrente para disfrutar del atardecer. En su interior hay una cocina, comedor y baño. Posee parque al frente y en el contrafrente del lote. Consulte por posibilidad de venta por separado de ambos lotes. Está ubicado entre el Camino Centenario y Camino General Belgrano por ende su conexión con La Plata es rápida y sencilla. Cercano a La República de Los Niños y entidades deportivas como Club Universitario, La Plata Rugby Club y Santa Bárbara Hockey Club. Contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo en hasta 5 años. INFORMACION IMPOTANTE: Las primeras imágenes fueron trabajadas con inteligencia artificial para mostrar el potencial de la propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.042.999/mes

Necesitas ingresos por $ 8.171.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 487 E/16 y 16 Bis 2100, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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