LOTES TERRENO EN VENTA EN GONNET LA PLATA
Terreno en venta
USD 69.000

LOTES TERRENO EN VENTA EN GONNET LA PLATA

Calle 486 y 146 S/N · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 990 m², USD 69.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 252 de la mediana (-72,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 252
Mediana m²
911 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Ubicados en 486 y 146 ¡Viví en Fincas de Gorina! Te presentamos una oportunidad única para construir tu hogar en un entorno que crece y se consolida día a día. En Fincas de Gorina, sobre calle 486 y 148, ofrecemos 19 lotes propios disponibles para la venta, con escritura directa — ¡listos para que empieces tu proyecto familiar! Contamos con lotes de 500 m² y 1.000 m², ideales para quienes buscan amplitud, comodidad y naturaleza en un mismo lugar. El barrio ya cuenta con 10 familias viviendo y otros 10 lotes vendidos, lo que garantiza un entorno seguro, en pleno crecimiento y con excelentes vecinos. Ubicación estratégica: A pocos minutos de importantes avenidas y con rápido acceso a centros comerciales, colegios, clubes deportivos y servicios esenciales. Perfecto para quienes valoran la tranquilidad de un barrio residencial sin alejarse de la ciudad. Características destacadas: . Lotes propios con escritura inmediata . Entorno familiar y seguro . Barrio en consolidación . Excelente acceso y conectividad . Lotes amplios: 500 m² y 1.000 m² No dejes pasar la oportunidad de vivir donde siempre soñaste. ¡Contactanos y vení a conocer Fincas de Gorina!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.447/mes

Necesitas ingresos por $ 2.401.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica8 min · 526 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS N°750 · adultos · publica9 min · 547 m
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Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 486 y 146 S/N, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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