P Proppies
Lote en Venta en Gonnet
Terreno en venta
USD 56.500
= $ 88,3 M
Cuota UVA desde $ 501.460/mes · ingresos $ 2 M

Lote en Venta en Gonnet

505 Esq 27 200 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 251 m², USD 56.500 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 117,3% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 225 contra USD 94 de la mediana (+140,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
271 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

505 y 27 GONNET Lote en esquina premium de Gonnet, a metros de Colegio Raíces. Cuenta con un excelente frente comercial de casi 10.00 metros sobre calle 505 mas ochava, ideal para el desarrollo de un importante local institucional o la subdivisión en dos locales. Su amplio lateral sobre calle 27 asegura proyectar accesos independientes para unidades de planta alta y dársenas de estacionamiento propias. Superficie total 251 M2. Escritura perfecta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.483
Precio del aviso
USD 56.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.367
Sellos y tasas~1%
USD 565
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.460/mes

Necesitas ingresos por $ 2.005.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29995 min · 328 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO RAICES DE GONNET · secundaria · privada2 min · 107 m
COLEGIO CRISOL · secundaria · privada6 min · 392 m
COLEGIO CRISOL · primaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
ex Fasacal12 min · 753 m
Plaza14 min · 910 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado11 min · 712 m
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 759 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

505 Esq 27 200, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 56.500
Terreno en venta
WhatsApp