LOTE EN VENTA PARA EMPRENDIMIENTO GONNET
503 E/ Belgrano y 21 2600 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 911 m²
Terreno en Manuel B Gonnet, 911 m², USD 230.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² de lote sale USD 252 contra USD 190 de la mediana (+32,9%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 190
- Mediana m²
- 900 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.997.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
503 E/ Belgrano y 21 2600, Manuel B Gonnet, Buenos Aires