Ph en venta en Manuel B Gonnet · 4 ambientes
Ph en venta
USD 133.000

Ph en venta en Manuel B Gonnet · 4 ambientes

Dúplex en venta de dos dormitorios

485 e/ 131 y 131 bis · Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Manuel B Gonnet, 4 ambientes, 90 m², USD 133.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.478 contra USD 1.585 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Manuel B Gonnet

Descripcion

Dúplex en complejo de dos dormitorios. En planta baja posee estar-comedor, cocina amoblada separada con lavadero incorporado. Toilette. Parque, espacio con parrilla En planta alta, cuenta con dos dormitorios, ambos con placard. Baño completo con bañera. Cochera descubierta para dos vehículos. Posee luz, agua y gas natural. Aberturas de PVC con DVH. Pisos porcellanattos. Calefacción por radiadores. Lote de 200 m2. Posee 80 m2 cub. Complejo cerrado de cuantro viviendas, ingreso único con portón automático. Ubicación nro 2. Orientación NE. Sin expensas 485 e/ 131 y 131 bis. Se ubica en el límite natural entre Gonnet y Gorina, una zona de constante crecimiento residencial y excelente conectividad. Lindero a San Facundo. Camiglia Propiedades Propiedad trabajada por Camiglia Propiedades. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Camiglia Propiedades se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.744/mes

Necesitas ingresos por $ 4.634.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

485 e/ 131 y 131 bis, Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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