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casa en venta gonnet
Ph en venta
USD 48.000
= $ 73,7 M
Cuota UVA desde $ 418.602/mes · ingresos $ 1,7 M

casa en venta gonnet

Calle 495 Esquina 25 3000 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Manuel B Gonnet, 2 ambientes, 31 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.548 contra USD 1.548 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH de 1 dormitorio en venta – Calle 495 entre 25 y 26, Gonnet Oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renovación en una excelente ubicación de Gonnet. Este PH de 1 dormitorio cuenta con cochera descubierta, fondo con espacio verde y parrilla. Su estado general requiere refacciones, lo que lo convierte en una interesante opción para reciclar y adaptar a gusto. Por sus características y el espacio disponible, ofrece un gran potencial para un proyecto de remodelación o incluso para evaluar la construcción de un dúplex, sujeto a la normativa urbanística y las autorizaciones correspondientes. Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan comprar a buen valor y transformar la propiedad según sus necesidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 495 Esquina 25 3000, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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