Departamento en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 162.000

Departamento en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios en Senderos Gonnet

Calle 502 100, Piso 0 · Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel B Gonnet, 3 ambientes, 60 m², USD 162.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 268,2% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 2.700 contra USD 823 de la mediana (+228,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 823
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Manuel B Gonnet

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en Senderos Gonnet • Gonnet, La Plata Departamento de 2 dormitorios con muy buena distribución: cocina separada del living comedor, que cuenta con salida a balcón terraza. Dormitorio principal con balcón propio, vestidor y baño completo con acceso desde el pasillo. Todas las unidades cuentan con placares con interiores incluidos y las terminaciones de primera línea del proyecto: mesada de cuarzo en cocina, porcelanato y mármol en baño, calefacción por losa radiante y cerraduras electrónicas. Hay dos superficies disponibles según edificio y piso: 70 m² totales (60 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos) • Edificio 2, plantas baja y 1º piso • desde USD 162.000 79 m² totales (69 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos) • Edificios 1 y 3, planta baja, 1º y 2º piso • desde USD 183.000 Cochera opcional de 13 m² (+ USD 10.000). El departamento forma parte de Senderos Gonnet, desarrollo residencial cerrado de TST Desarrolla con proyecto de arquitectura del estudio Gianserra + Lima, sobre calle 502, a pocos metros del Camino General Belgrano y a minutos caminando de República de los Niños. El complejo cuenta con jardín central, SUM, pileta, vestuarios y espacio de cowork. Consultanos por más unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes disponibles en el proyecto. Segundo Tuculet • Matías Albina Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.420.973/mes

Necesitas ingresos por $ 5.683.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29996 min · 365 m
La Lucila14 min · 892 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO MARIE CURIE · primaria · privada5 min · 294 m
COLEGIO MARIE CURIE · secundaria · privada5 min · 296 m
INSTITUTO RAICES DE GONNET · primaria · privada5 min · 333 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin6 min · 414 m
Plaza de las Americas8 min · 497 m
Republica de los Niños · Camino General Belgrano8 min · 525 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 76 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 95 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 502 100, Piso 0, Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Manuel B Gonnet

Busquedas relacionadas

USD 162.000
Departamento en venta
WhatsApp