CASA EN VENTA EN MANUEL B. GONNET.
Casa en venta
USD 175.000

CASA EN VENTA EN MANUEL B. GONNET.

135 E/ 505 y 507 2400 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
967 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 7 ambientes, 200 m², USD 175.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.217 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.217
Mediana m²
195 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN MANUEL B GONNET, BUENOS AIRES • 7 AMBIENTES CON ESPACIO PARA 3 COCHERAS. Propiedad ubicada sobre Calle 135 que presenta una distribución funcional y versátil ideal para familias o inversores. Con 967 m² de terreno y 200 m² cubiertos, la casa ofrece amplios espacios tanto interiores como exteriores para disfrutar. El inmueble cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos distribuidos estratégicamente. Los ambientes incluyen living, cocina comedor, patio, terraza y jardín, proporcionando múltiples opciones de uso y entretenimiento. La parrilla integrada permite aprovechar los espacios al aire libre durante todo el año. Construida en 2002 y mantenida en muy buen estado, la propiedad dispone de aire acondicionado para mayor confort. Las 3 cocheras garantizan estacionamiento seguro y cómodo para varios vehículos, aspecto relevante en la zona. Los servicios están completos: agua, electricidad, gas, internet y televisión por cable, asegurando todas las comodidades necesarias. La ubicación en Manuel B Gonnet, sobre una calle principal, facilita el acceso a comercios, servicios y transporte público. La combinación de superficie cubierta, espacios descubiertos y amenities la convierte en una opción atractiva para quienes buscan una vivienda con potencial de expansión o una inversión inmobiliaria sólida en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.528.838/mes

Necesitas ingresos por $ 6.115.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

135 E/ 505 y 507 2400, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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