CASA EN VENTA GONNET LA PLATA
Casa en venta
USD 290.000

CASA EN VENTA GONNET LA PLATA

Calle 484 Esquina 23 2700 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 7 ambientes, 290 m², USD 290.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.084 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.084
Mediana m²
263 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Exclusiva residencia en 484 esquina 23, Manuel B. Gonnet La Plata Hay propiedades que simplemente se visitan y otras que se sienten desde el primer instante. Esta residencia es una de ellas. Implantada sobre un amplio lote de aproximadamente 900 m², en una de las ubicaciones más buscadas de Gonnet, sobre la esquina de 484 y 23, esta elegante casa de dos plantas fue concebida para quienes valoran la amplitud, la privacidad y el confort, en un entorno residencial de excelencia. Desde el ingreso, un distinguido living-comedor se convierte en el corazón de la casa. Sus amplios ventanales permiten que la luz natural acompañe cada momento del día y generan una conexión permanente con el jardín. A continuación, una cálida sala de estar con hogar a leña invita a disfrutar de reuniones familiares o de la tranquilidad del hogar, con vistas abiertas al parque. La cocina independiente, equipada con mobiliario bajo y sobre mesada, se complementa con un cómodo comedor diario y un práctico lavadero cubierto, conformando un sector funcional pensado para la vida cotidiana. En la planta baja se desarrollan además tres luminosos dormitorios con placares y un baño completo, ofreciendo comodidad y versatilidad para toda la familia. La planta alta está reservada para la suite principal, un verdadero espacio de descanso. De generosas dimensiones, cuenta con vestidor, baño privado y un magnífico balcón aterrazado que se abre hacia el parque, convirtiéndose en un rincón ideal para disfrutar del aire libre y la serenidad del entorno. El exterior fue diseñado para vivirlo durante todo el año. Un amplio quincho con baño y vestuario brinda el espacio perfecto para encuentros sociales, mientras que la piscina con sistema de filtrado se integra al jardín, creando un ambiente donde cada día puede sentirse como unas vacaciones. Su excelente distribución, la calidad de sus ambientes y la amplitud de su terreno, junto con una ubicación privilegiada, cercana a colegios, centros comerciales, espacios verdes y con rápidos accesos a la ciudad, convierten a esta propiedad en una oportunidad única para quienes buscan una vivienda de categoría en Gonnet. Una casa donde cada ambiente fue pensado para disfrutar, compartir y crear nuevos recuerdos. Coordinemos una visita y descubrí personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.521.148/mes

Necesitas ingresos por $ 10.084.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES COVENANT · inicial · privada5 min · 338 m
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 484 Esquina 23 2700, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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