CASA EN VENTA GONNET 5 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 260.000

CASA EN VENTA GONNET 5 DORMITORIOS

490 Esquina 16bis 2100 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 7 ambientes, 222 m², USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.171 contra USD 1.125 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
211 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

490 esquina 16bis. Casa a la venta en la mejor zona de gonnet entre caminos. Esta hermosa propiedad se encuentra ubicada en una zona estrategica, a pocas cuadras de la famosa Republica de los Niños, de facil acceso al Camino General Belgrano y Camino Centenario; a pocos metros de transporte publico, locales comerciales y la tranquilidad que te brinda esta zona residencial premium. Esta localidad cuenta con servicios de Gas Natural, Electricidad, Agua de Red, Cloacas. Esta propiedad posee un lote en esquina de 295m2, posee 164m2 cubiertos y 58,71m2 de quincho (Medidas aproximadas). LA PUBLICACION CUENTA CON (FOTOS 4K, FOTOS 360°, PLANO DIGITAL, VIDEO TOUR, TOUR VIRTUAL). SUGERIMOS VER EL TOUR VIRTUAL PARA APRECIAR LA CASA CON TODOS SUS AMBIENTES Y DETALLES A MEDIDA. Se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: • Jardin Recibidor & Jardin Seco • Cocina integrada con Isla • Living Comedor • 3 Dormitorios (Uno con vestidor y baño en suitte con doble bacha y ducha) • Baño con ducha • Quincho con Parrilla y Toillete • Patio de Invierno • Patio • Cochera Planta Alta: • 2 Dormitorios (Pueden funcionar como estudio & Playroom) Caracteristicas de la propiedad: • Calefaccion por Losa Radiante en el sector social; radiadores en dormitorios • Aberturas de PVC tipo DVH • Porton Automatico • Mesada de Silestone • Pisos de Porcelanato • Caldera Dual • Sisterna para riego exterior • Sisterna para tanque de agua • Camaras de seguridad dentro y fuera de la propiedad • Alarma Verisur • Cerco Perimetral Electrico • Alarma Vecinal • Aires Frio Calor POSEE GRANDES DETALLES DE CATEGORIA CASA NO APTO BANCO NACION SE ESCUCHAN OFERTAS EN EFECTIVO LISTA PARA ESCRITURAR SE ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN BUENOS AIRES ZONA NORTE (Desde Belgrano a Olivos) Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público ROMINA CHIFFEL COL. 7801. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.260.339/mes

Necesitas ingresos por $ 9.041.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

490 Esquina 16bis 2100, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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