CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS EN GONNET
Casa en venta
USD 105.500

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS EN GONNET

510 E/ 23 y 24 2800 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 6 ambientes, 180 m², USD 105.500 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 586 contra USD 1.330 de la mediana (-55,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.330
Mediana m²
175 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa amplia de 2 plantas, de aproximadamente 15 años de antigüedad, construida sobre un lote de 10 x 20 (200 m²), con 169 m² cubiertos. Ubicada en una calle de poco tránsito, sin casas enfrente y rodeada de un entorno verde descampado que le da una privacidad y tranquilidad poco habituales para la zona. Planta baja Living, comedor, cocina con amplios muebles de guardado, campana y cocina industrial, baño con bañera de hidromasaje, lavadero y un quincho con parrilla y baño propio — ideal para reuniones sin ocupar el resto de la casa. Planta alta Dos dormitorios amplios: uno con balcón a la calle, vestidor y baño con ducha escocesa; el otro con dos placares amplios. El espacio disponible permite evaluar la conversión de uno de ellos para sumar un tercer dormitorio, dando aún más versatilidad a la propiedad. Espacios de recreación La casa se destaca por sus ambientes adicionales bajo techos con estructura de madera a la vista: una sala de juegos con mesa de pool y barra, y un espacio tipo loft que funciona como home office. Suma calidez y personalidad a una casa pensada para vivir y disfrutar en familia. Extras Parrilla, horno de barro, cochera/pérgola para 2 autos, bomba de presión y cisterna — sin depender exclusivamente de la presión de red. Ubicación estratégica A pocas cuadras de Camino Belgrano y Camino Centenario, con fácil acceso por calle 511. Zona en pleno proceso de revalorización por la construcción de un nuevo shopping en las inmediaciones. A 5 minutos del casco urbano de La Plata y a 10 minutos de la subida a la autopista La Plata–Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.938
Precio del aviso
USD 105.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.553
Sellos y tasas~1%
USD 1.055
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.830

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 922.989/mes

Necesitas ingresos por $ 3.691.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 299914 min · 867 m
Educacion · 18 en la zona
AIRE LIBRE, EDUCACION PRIMARIA · primaria · privada5 min · 323 m
AIRE LIBRE NIVEL INICIAL GONNET · inicial · privada6 min · 393 m
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Espacios verdes
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Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS SAN ROQUE · hospital/clinica · publico12 min · 754 m
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

510 E/ 23 y 24 2800, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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