CASA EN VENTA EN GONNET
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 150.000 de expensas

CASA EN VENTA EN GONNET

132 Bis Entre 507 y 508 2400 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 6 ambientes, 300 m², USD 380.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por encima de la mediana del set (USD 293.500). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.030 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 293.500
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
275 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN MANUEL B. GONNET, DON CARLOS 2. Casa desarrollada en dos plantas sobre un lote de 623 m². En planta baja cuenta con living comedor integrado, cocina con desayunador, lavadero independiente, estudio con baño social y amplios ventanales con vistas al parque. En planta alta se ubican cuatro dormitorios y tres baños, destacándose la suite principal con vestidor, jacuzzi y balcones al frente y contrafrente. La propiedad dispone de calefacción por radiadores, aire acondicionado en todos los ambientes, pisos de madera y porcelanato, carpinterías con DVH y cochera cubierta para dos vehículos más espacio descubierto para otros dos. En el exterior se encuentra una galería techada, parrilla con baño y sector de guardado, piscina en L y canil. Ubicada sobre 132 bis entre 507 y 508, la casa tiene una superficie total construida de 326 m² (300 m² cubiertos, 26 m² semicubiertos) y fue construida en 2015. Cuenta con 6 ambientes, incluyendo 4 habitaciones, 3 baños completos y 1 toilette. Además, incluye servicios de agua, electricidad, gas, Internet, teléfono, TV por cable, alarma y TV satelital. Vamos a conocerla! Contactanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.313.934/mes

Necesitas ingresos por $ 13.255.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

132 Bis Entre 507 y 508 2400, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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