Casa en venta

USD 230.000

= $ 352,3 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

CASA EN VENTA GONNET

483 Entre 26 y 27 0 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 215 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 6 ambientes, 180 m², USD 230.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 277.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.278 contra USD 1.439 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 277.500
Mediana precio/m²: USD 1.439
Mediana m²: 185 m²

Comparar con 6 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA GONNET “¡Descubrí tu próximo hogar en Gonnet! Esta casa desarrollada en dos plantas, ubicada en calle 483 entre 26 y 27 es sinónimo de calidad y estilo. Contás con 3 dormitorios, un playroom amplio ideal para tu zona de relax (en planta alta), 2 baños completos, y un living separado que brinda la privacidad perfecta. La cocina semiabierta se une al comedor, súper luminosa. Afuera, un gran parque con pileta y galpón es ideal para disfrutar. La cochera cubierta tiene espacio para 3 autos. Además, la casa ofrece una excelente calidad constructiva, con paredes de cámara de aire que mejoran la aislación térmica y acústica. Y el techo de tejas neozelandesas le suma carácter. ¡Consultanos y vení a vivir la experiencia!”

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.001.491/mes

Necesitas ingresos por $ 8.005.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

JARDIN DE INFANTES COVENANT · inicial · privada9 min · 594 m

COLEGIO III MILENIO · inicial · privada12 min · 794 m

COLEGIO III MILENIO · primaria · privada13 min · 817 m

Salud

ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado4 min · 260 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

483 Entre 26 y 27 0, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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