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CASA EN VENTA GONNET
483 Entre 26 y 27 0 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 215 m²
Casa en Manuel B Gonnet, 6 ambientes, 180 m², USD 215.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 227.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.194 contra USD 1.132 de la mediana (+5,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 18/10/2026 (de USD 230.000 a USD 215.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 227.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.132
- Mediana m²
- 201 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.625.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 230.000 → USD 215.000-6.52%
Ubicacion
483 Entre 26 y 27 0, Manuel B Gonnet, Buenos Aires