Casa en venta

USD 164.500

= $ 252 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

CASA EN VENTA GONNET 3 DORMITORIOS

484 E/ 8 y 10 0 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 6 ambientes, 140 m², USD 164.500 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.175 contra USD 1.369 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 215.000
Mediana precio/m²: USD 1.369
Mediana m²: 152 m²

Comparar con 21 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES MANUEL B GONNET LA PLATA BUENOS AIRES Propiedad de 140 m² construidos sobre un terreno de 400 m², ubicada en Manuel B Gonnet, sobre calle 484 entre 8 y 10. Desarrollada en 2013, representa una propuesta arquitectónica que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad práctica. Planta Baja -Cocina -Comedor • Living • Toilete • Galeria • Garage • Quincho • Pileta • Parrilla • Yacuzzi • Patio Planta Alta • 3 Dormitorios, uno con Balcon • Baño completo Entre sus características destacadas se encuentran placares, calefaccion por radiadores y Aire Acondicionado. Muy Luminosa. La ubicación en Manuel B Gonnet ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, constituyéndose como una inversión inteligente para familias que valoran el diseño contemporáneo y la funcionalidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.097

Precio del aviso: USD 164.500
Escritura y honorarios~2%: USD 3.981
Sellos y tasas~1%: USD 1.645
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.971

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.431.501/mes

Necesitas ingresos por $ 5.726.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen · Calle 474 y 86 min · 361 m

Educacion

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

484 E/ 8 y 10 0, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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