CASA VENTA GONNET LA PLATA QUINCHO 3 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 300.000

CASA VENTA GONNET LA PLATA QUINCHO 3 DORMITORIOS

24 E/ 505 y 506 2600 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 6 ambientes, 290 m², USD 300.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.034 contra USD 857 de la mediana (+20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
280 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Calle 24 entre 505 y 506 Venta en Gonnet La Plata. Se vende lote de 25 metros de frente por 62,5 de fondo, total de 1562 m2 totales. LOTE APTO DESARROLLO : AU R4 • 1249 m2 construibles FOS 0,6 FOT 0,80 CUF 8 UF POSIBILIDAD DE SUBDIVISION PARA GENERAR 2 UNIDADES FUNCIONALES CON INGRESO INDEPENDIENTE. En el lote se encuentran 2 Casas y un deposito de guardado. Casa 1 : Al frente, desarrollada totalmente en planta baja, cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, lavadero separado, cocina integrada al living comedor, ademas cuenta con un quincho adosado equipado con bacha, horno a leña y parrilla. Cuenta con Aberturas originales de madera y aberturas Pvc con DVH en Quincho. Pisos de madera tarugada en dormitorios. Calefacción por radiadores. Cochera Semicubierta para 4 vehículos. Casa 2 : Implantada en el centro del lote, cuenta con living, cocina comedor integrados, 2 dormitorios uno de ellos en suite con baño equipado con jacuzzi, ademas cuenta con un baño completo para el otro dormitorio y baulera. Aberturas de Aluminio Pisos de madera y cerámicos. Todos los servicios, ademas cuenta con perforación de pozo. Escritura y Planos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 E/ 505 y 506 2600, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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