Casa en venta, Gonnet. 3 dormitorios y parque
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta, Gonnet. 3 dormitorios y parque

25 E/ 485 y 487 N° 4600 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
669 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 6 ambientes, 148 m², USD 110.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 743 contra USD 1.369 de la mediana (-45,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 04/09/2026 (de USD 115.000 a USD 110.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
22
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.369
Mediana m²
157 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

25 entre 485 y 487. Casa a reciclar desarrollada sobre un lote propio de aproximadamente 12,50 x 53,50 metros, ubicada en una de las zonas más buscadas de Gonnet. A tan solo dos cuadras de Camino Belgrano y de calle Lacroze (489), esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una nueva vivienda o invertir en una ubicación estratégica. Desarrollada íntegramente en planta baja, esta casa cuenta con un amplio living-comedor con estufa hogar, cocina separada, lavadero, 3 dormitorios y 2 baños completos. En el exterior encontramos un importante parque verde, ingreso pasante para varios vehículos, jardín al frente y garage cubierto. Con una superficie construida de aproximadamente 148 m², esta propiedad se destaca por su enorme potencial de transformarla en una moderna vivienda familiar que aproveche al máximo las dimensiones del lote y su privilegiado entorno. Además, por sus características y ubicación, también se presenta como una excelente alternativa para desarrolladores e inversores que busquen un nuevo proyecto, en una zona consolidada y alta demanda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 115.000USD 110.00003 de sept de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%

Ubicacion

25 E/ 485 y 487 N° 4600, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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