CASA VENTA ENTRE CAMINOS GONNET
Casa en venta
USD 166.200

CASA VENTA ENTRE CAMINOS GONNET

20 E/ 505 y 506 2600 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 6 ambientes, 120 m², USD 166.200 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 187.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.385 contra USD 1.597 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 187.250
Mediana precio/m²
USD 1.597
Mediana m²
121 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

20 e/ 505 y 506 • CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS MANUEL B GONNET REPÚBLICA DE LOS NIÑOS Hermosa casa ubicada en calle 20 entre 505 y 506, en la tranquila zona de República de los Niños. Se trata de una propiedad privada y única, emplazada en una calle cortada que garantiza paz y seguridad para disfrutar en familia. La vivienda cuenta con 300 m² de terreno y 300 m² de superficie total construida, distribuida en 6 ambientes que incluyen 3 dormitorios amplios, 1 baño completo y 1 toilette. La planta baja alberga dos dormitorios de generosas dimensiones con acceso directo a los espacios comunes. El interior presenta un living con hogar, cocina comedor integrada y una galería que conecta los ambientes de forma fluida. Complementan la propiedad un lavadero separado, cochera y acceso a múltiples espacios exteriores. El terreno se distribuye en 120 m² cubiertos y 180 m² descubiertos, aprovechados en jardín al frente, patio central y parque al fondo con pileta y galpón, ideales para actividades recreativas y descanso. Construida en 1990, la casa se encuentra en excelente estado general y lista para ocupar. Su proximidad inmediata a República de los Niños la convierte en una opción privilegiada para familias que buscan tranquilidad, espacio y acceso a entretenimiento de calidad. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.917
Precio del aviso
USD 166.200
Escritura y honorarios~2%
USD 4.022
Sellos y tasas~1%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.444.878/mes

Necesitas ingresos por $ 5.779.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 E/ 505 y 506 2600, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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