Venta de Casa en Gonnet 4 dormitorios.
Casa en venta
USD 330.000

Venta de Casa en Gonnet 4 dormitorios.

26 4100 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 5 ambientes, 250 m², USD 330.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 292.500). El m² sale USD 1.320 contra USD 1.250 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 292.500
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
240 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

**Casa de categoría en Gonnet | 4 dormitorios, parque y pileta** Ubicada en calle 26 entre 490 y 491, en un destacado sector residencial de Gonnet y a pocas cuadras de la República de los Niños, se encuentra esta magnífica propiedad desarrollada sobre un lote de 10 x 55 metros, con aproximadamente 250 m² cubiertos. Construida en el año 2007, la casa se distingue por su excelente calidad constructiva, sus ambientes amplios y luminosos y sus cuidados detalles de terminación. Cuenta con pisos de primera marca, aberturas con DVH y calefacción por radiadores. En planta baja dispone de un espacioso living comedor, un dormitorio de generosas dimensiones, baño completo y una cocina independiente, totalmente renovada hace pocos meses, con un diseño moderno y funcional. Hacia el exterior encontramos una galería cerrada con paños vidriados, ideal para utilizar como quincho o espacio de reuniones durante todo el año. Además, posee parrilla, lavadero independiente, un hermoso parque y pileta, conformando un entorno perfecto para disfrutar en familia y con amigos. En la planta alta se ubican tres dormitorios muy cómodos y de grandes dimensiones. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor. La propiedad se completa con cochera para tres vehículos. Una casa sólida, funcional y de excelente categoría, implantada sobre un lote de 550 m² y ubicada en una de las zonas más buscadas de Gonnet. Ideal para quienes valoran la amplitud, la calidad y una privilegiada vida familiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.888.013/mes

Necesitas ingresos por $ 11.552.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

26 4100, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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