Casa Venta Gonnet 4 Dormitorios parque y Pileta
Casa en venta
USD 175.000

Casa Venta Gonnet 4 Dormitorios parque y Pileta

12 E/ 495 y 496 3900 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 5 ambientes, 200 m², USD 175.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.197 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.197
Mediana m²
200 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

12 e/ 495 y 496 – Casa de 4 dormitorios con parque y pileta sobre lote de 20 x 40 en Villa Castells En una ubicación estratégica de Villa Castells, a metros de la estación de trenes, paradas de micros y centro de salud, se encuentra esta excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 800 m². Con aproximadamente 200 m² cubiertos, ofrece el equilibrio ideal entre comodidad, funcionalidad y espacios verdes. Según el mapa hídrico de La Plata, la peligrosidad de inundación es baja. En las últimas dos inundaciones no se vio afectada. La casa cuenta con cuatro dormitorios bien distribuidos. La habitación principal dispone de baño en suite y vestidor, brindando privacidad y confort. Otro de los dormitorios posee entrepiso, generando un espacio adicional ideal para escritorio o sector de guardado. Además, la propiedad incluye un dormitorio con baño privado y otro conectado al playroom, lo que la hace especialmente práctica para familias con niños o adolescentes. Los ambientes se complementan con dos baños completos, garage cubierto para dos autos y un espacio tipo taller o quincho, perfecto para reuniones, actividades recreativas o hobbies. En el exterior se destaca el gran parque, con múltiples posibilidades de uso, y una pileta redonda ideal para disfrutar durante el verano. Por su amplitud, distribución y excelente entorno, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una zona con muy buena conectividad y servicios cercanos. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.522.873/mes

Necesitas ingresos por $ 6.091.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Vigoroso · Camino Parque Centenario13 min · 803 m
Pan Dvd · Camino Parque Centenario13 min · 822 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DEL CLUB UNIVERSITARIO · primaria · privada7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica8 min · 508 m
COLEGIO DEL CLUB UNIVERSITARIO DE LA PLATA · secundaria · privada8 min · 516 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 28 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 119 m
UNIDAD SANITARIA N° 28 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 121 m
FAMILIA MIRASOLES · clinica especializada · privado9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 E/ 495 y 496 3900, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Casa en venta
WhatsApp