CASA EN VENTA GONNET
Casa en venta
USD 389.000

CASA EN VENTA GONNET

27 E/496 y 497 3500 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 5 ambientes, 228 m², USD 389.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,5% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.706 contra USD 1.130 de la mediana (+51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.130
Mediana m²
215 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA • GONNET Ubicación • Calle 27 entre 496 y 497, localidad de Gonnet, partido de La Plata. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 615 m², con una superficie total cubierta a empadronar de 228,81 m², más 40 m² correspondientes a la piscina. Planta Baja • Acceso mediante puerta doble. • Living-comedor con pisos de madera de incienso arrugado. • Cocina equipada con horno y anafe empotrados, espacio para lavavajillas. • Escritorio. • Baño completo. • Galería semicubierta. • Cochera con capacidad para dos vehículos. • Lavadero con espacio para (lavarropas +secarropas+ freezer) Planta Alta • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. • Dormitorios secundarios cada uno con su escritorio y placares de piso a techo. • Baño principal con luz y ventilación natural. • Antebaño con mesada de travertino y griferías FB. • Escalera maciza revestida en madera. Terminaciones y sistemas • Mampostería con paredes planchadas y terminación exterior texturada. • Cielorrasos de yeso con iluminación empotrada y focalizada. • Aberturas de aluminio R3 con DVH y rejas. CASA EN VENTA EN MANUEL B. GONNET, LA PLATA. Ubicada sobre la calle 27 entre 496 y 497, la propiedad se desarrolla sobre un lote de 615 m² y cuenta con una superficie total construida de 254 m², distribuidos en 228 m² cubiertos y 26 m² semicubiertos. La planta baja consta de un amplio living-comedor con pisos de madera de incienso arrugado, una cocina equipada con horno y anafe empotrados, un escritorio y un baño completo. Además, cuenta con una galería semicubierta y una cochera con capacidad para dos vehículos. En la planta alta se encuentra el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, dos dormitorios secundarios con sector de escritorio y placares de piso a techo, un baño principal con luz y ventilación natural, y un antebaño con mesada de travertino y griferías FB. La escalera que comunica ambas plantas está revestida en madera. La propiedad cuenta con terminaciones de excelente calidad, como mampostería con paredes planchadas y terminación exterior texturada, cielorrasos de yeso con iluminación empotrada y focalizada, y aberturas de aluminio AR30 con DVH y rejas. Además, posee sistema de calefacción central, aire acondicionado central y domótica con cámaras. En el exterior, la casa cuenta con una piscina de 40 m² con perforación automatizada, un sistema de riego programable y un parque libre de 485 m². • Pisos: madera de incienso en estar, porcelanato en cocina. • Servicios: gas natural, luz, agua corriente, red cloacal. • Sistema de calefacción y aire acondicionado central. • Equipado con caldera y termotanque. • Sistema de aire acondicionado central. • Sistema de domótica con cámaras; cerco eléctrico. • Porton eléctrico. Exterior • Piscina de 40 m² con perforación automatizada; revestida con venecita. • Sistema de riego programable. • Parque libre de 485 m². • Cuarto de maquinas • Parrilla • Galpón

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 416.425
Precio del aviso
USD 389.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.414
Sellos y tasas~1%
USD 3.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.121

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.381.815/mes

Necesitas ingresos por $ 13.527.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 E/496 y 497 3500, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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