Casa 3 Dormitorios en Venta Gonnet Pileta
Casa en venta
USD 220.000

Casa 3 Dormitorios en Venta Gonnet Pileta

16 Esquina 492 3700 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 4 ambientes, 140 m², USD 220.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.368 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.368
Mediana m²
157 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

16 y 492 Gonnet Casa ubicada en la zona mas exclusiva de Gonnet, se encuentra emplazada en un lote de dimensiones lógicas (460 m2) en un entorno de tranquilidad inigualable, con baja circulación de vehículos pero con salida rápida por su centralidad, hacia Camino Centenario, Autopista, Camino Belgrano. A su vez, se encuentra posicionada muy cercana a la Republica, Club Santa Barbara, La PLata Rugby y Club Universitario. Se trata de una construcción realizada en 2016 , su implantación dentro del lote permite luz solar durante permanente y generosa en todos sus ambientes. Se utilizaron materiales de primera calidad, buscando sencillez en el mantenimiento y comodidad para los ocupantes, cuenta con 3 dormitorios y un escritorio en planta baja , el sector social se complementa y conecta con una amplia galería con orientación pensada para disfrutar las tardes , garage semicubierto para hasta 4 autos, parque rodeado de cerco vivo y pileta de generosas dimensiones , con sol a toda hora. Entre sus características podemos mencionar la calefacción por caldera y radiadores, sus aberturas de aluminio linea Modena con Vidrios DVH , sus pisos y revestimientos de calidad y un mantenimiento que asegura su perfecto estado de conservación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.941.839/mes

Necesitas ingresos por $ 7.767.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

16 Esquina 492 3700, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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