CASA EN VENTA GONNET 3 DORMITORIOS - APTO BANCO
Casa en venta
USD 175.000

CASA EN VENTA GONNET 3 DORMITORIOS - APTO BANCO

485 Esquina 19 Bis 2400 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 4 ambientes, 161 m², USD 175.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 217.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.087 contra USD 1.310 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 1.310
Mediana m²
164 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

485 Y 19 BIS GONNET .CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS, PILETA, GONNET ENTRE CAMINOS • APTO CRÉDITO BANCARIO Propiedad ubicada en Manuel B Gonnet, sobre la esquina de 485 y 19 bis, en una zona estratégica entre caminos. Se trata de una casa de 287 m² de superficie total, con 161 m² cubiertos y 126 m² descubiertos sobre un terreno de 287 m². La distribución se organiza en dos plantas. En planta baja se encuentra el living comedor con cocina integrada equipada con muebles sobre y bajo mesada, un baño completo y lavadero separado. En planta alta se distribuyen tres dormitorios amplios con placard empotrados y un baño completo . La propiedad cuenta con pileta y cochera para dos autos, brindando comodidad y seguridad. Dispone de puerta de seguridad tipo pentágono y sistema de cámaras de vigilancia para mayor protección. Construida en 1996, la casa se encuentra en excelente estado general. Es apta para financiación bancaria, lo que facilita su adquisición a través de crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.544.445/mes

Necesitas ingresos por $ 6.177.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

485 Esquina 19 Bis 2400, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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