Casa Venta Gonnet 2 Dormitorio Patio Reciclada
Casa en venta
USD 140.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa Venta Gonnet 2 Dormitorio Patio Reciclada

26 E/ 501 y Cortada (502) 0 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 4 ambientes, 80 m², USD 140.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.600 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
80 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Maria Soledad Godoy 26 e/ 501 y cortada Ver datos -CASA EN VENTA RECICLADA Y LISTA PARA MUDARSE • Casa en venta en una de las zonas más lindas de Gonnet.- La propiedad se encuentra sobre un terreno de 12 x 19 mts, con una superficie construida de aproximadamente 80 m², más una cochera semicubierta de 30 m². Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina separada equipada con muebles bajo mesada y alacenas, dos habitaciones y dos baños completos. La habitación principal se destaca por contar con baño en suite y vestidor completo. La propiedad fue completamente renovada, con instalaciones nuevas de electricidad, agua y gas, conexión a cloacas y gas natural. Los baños cuentan con griferías FV y sanitarios Piazza nuevos. También se renovaron todos los revestimientos y se colocaron pisos vinílicos en las habitaciones. Dispone de aberturas nuevas con DVH de alta prestación, línea Modena, cielorrasos de yeso nuevos en habitaciones y cocina, techo de chapa nuevo, revestimiento exterior texturado Tersuave. Cuenta además con un calefactor nuevo en cada ambiente y líneas eléctricas individuales preparadas para la instalación de aires acondicionados. La cocina posee cocina a gas nueva, muebles bajo mesada y alacenas. El sistema de agua incluye cisterna y bomba presurizadora, además de un termotanque a gas nuevo de 80 litros. En el exterior encontramos un amplio patio trasero de 12 x 4 mts, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. Una propiedad completamente puesta a nuevo, con materiales y equipamiento renovados, pensada para ingresar a vivir sin necesidad de realizar reformas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

26 E/ 501 y Cortada (502) 0, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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