CASA EN VENTA EN GONNET LA PLATA
Casa en venta
USD 135.000

CASA EN VENTA EN GONNET LA PLATA

Calle 481 y Calle 25 0 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 4 ambientes, 123 m², USD 135.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 188.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.098 contra USD 1.597 de la mediana (-31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 188.100
Mediana precio/m²
USD 1.597
Mediana m²
120 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES MANUEL B GONNET LA PLATA Casa desarrollada en esquina estratégica de Manuel B Gonnet, emplazada sobre dos lotes con una superficie total de 433 m² y construcción de 123 m². Propiedad diseñada íntegramente en planta baja, con distribución funcional y luminosa que maximiza los espacios interiores y exteriores. El sector social integra living comedor y cocina con excelente distribución y conexión hacia el exterior. Cuenta con tres dormitorios, destacándose el dormitorio principal con vestidor y baño en suite (ambos a terminar). Todos los ambientes garantizan ventilación y luz natural óptima. El predio se complementa con un parque envolvente con vegetación madura y árboles que generan un entorno natural y privado. La propiedad, construida en 2007, se encuentra en estado general bueno, con terminaciones de calidad y potencial de mejora. Características principales: • Superficie total: 433 m² • Superficie cubierta: 123 m² • 3 dormitorios • 2 baños completos • 2 cocheras • Jardín con vegetación • Orientación y luminosidad natural • Ubicación: Calle 481 esquina 25, Manuel B Gonnet Oportunidad de inversión para quienes valoran espacios amplios, diseño funcional y conexión con la naturaleza. Consultanos !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.174.788/mes

Necesitas ingresos por $ 4.699.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 481 y Calle 25 0, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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