VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS CON PATIO

133 3700 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 338 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 4 ambientes, 100 m², USD 115.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 166.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.150 contra USD 1.444 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 166.200
Mediana precio/m²: USD 1.444
Mediana m²: 117 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

133 492 Y 493 Casa de 3 dormitorios con amplio lote de 338 m², galería cubierta y quincho en Gorina Características destacadas: Lote de aproximadamente 338 m². 3 dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite. Toilette de recepción. Living. Cocina-comedor amplia. Patio delantero semicubierto con espacio para varios vehículos. Parque trasero. Quincho semicubierto. Excelente potencial para quienes buscan comodidad, Cualquier consutal Escribinos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona

COLEGIO COVENANT · primaria · privada5 min · 303 m

SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada6 min · 353 m

CENTRO DE EDUCACION Y DESARROLLO INTEGRAL · primaria · privada8 min · 491 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

133 3700, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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