Duplex de categoria Apto Banco - Gonnet
Casa en venta
USD 154.500
+ ARS 60.000 de expensas

Duplex de categoria Apto Banco - Gonnet

27 Entre 481 y 482 0 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 4 ambientes, 107 m², USD 154.500 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 166.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.444 contra USD 1.385 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 166.200
Mediana precio/m²
USD 1.385
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DUPLEX DE 3 DORMITORIOS CON ENTRADA INDEPENDIENTE CON COCHERA PARA DOS AUTOS APTO BANCO. Características de la propiedad: 3 dormitorios 107 m2 Cubiertos Baño: 2 Cochera: 2 Autos Preinstalado aire acond. : Si Aberturas: PVC con DVH Pisos y revestimientos: Porcelanato Pisos dormitorios: Flotante Mesada cocina: Granito Mesada baño: Mármol Grifería: FV Equipamiento: Cocina y caldera Agua: Cisterna y tanque de reserva con bomba elevadora Calefacción por radiadores Canaletas: Zinc Aislación de muros: Placas EPS En planta baja se desarrolla el área social con acceso común, tanto peatonal como vehicular. Cuenta con cocina-comedor y amplio estar, toilette, doble cochera semicubierta, patio, lavadero y parrilla con baulera de guardado. En planta alta tres dormitorios de generosas dimensiones y baño completo. Superficie PB Cubierta: 41 m2 Superficie PA Cubierta: 66.10m2 Superficie total cubierta: 107 m2 Superficie total computada: 122.7 m2 Superficie del lote: 153.16 m2 Acceso Semicubierto: 4.30 m2 Cochera semicubiertas: 23.2 m2 Patio: 12.68 m2 Jardín: 62.20 m2 Agua corriente: Si Gas natural: Si Electricidad: Si Sistema cloacal: Si

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.392
Precio del aviso
USD 154.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.739
Sellos y tasas~1%
USD 1.545
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.608

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.376/mes

Necesitas ingresos por $ 5.389.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los nietos · Calle 28 19815 min · 988 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO III MILENIO · inicial · privada11 min · 674 m
COLEGIO III MILENIO · primaria · privada11 min · 693 m
JARDIN DE INFANTES COVENANT · inicial · privada12 min · 763 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado7 min · 416 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 Entre 481 y 482 0, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 154.500
Casa en venta
WhatsApp