CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS, PILETA EN GONNET
Casa en venta
USD 270.000

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS, PILETA EN GONNET

Calle 31 3800 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 4 ambientes, 230 m², USD 270.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.174 contra USD 1.130 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.130
Mediana m²
215 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 DORMS., PILETA Y QUINCHO EN MANUEL B GONNET LA PLATA BUENOS AIRES Propiedad moderna ubicada en calle 31 entre 493 y 495 Gonnet, muy buena distribución, luminosa y con amplios espacios interiores y exteriores, ofrece una propuesta ideal para familias que buscan calidad de vida y funcionalidad. La vivienda cuenta en planta alta con 3 habitaciones luminosas con placard, baño completo; una de ellas con balcón de 2,32mts.. En planta baja un living amplio, cocina comedor separada, lavadero independiente; con una galería de 37m2, pileta y un quincho con parrilla y toilette. La cochera techada agrega valor y funcionalidad al inmueble. Calefacción por radiadores, con caldera dual, pisos de porcelanato. La superficie cubierta de 230m² aprox. Desarrollada sobre un lote de 528 m² (41.12 x 12.85) brinda posibilidades de expansión y desarrollo. Calefacción por radiadores, con caldera dual, pisos de porcelanato. Construcción sólida, materiales de primera calidad y diseño contemporáneo caracterizan esta propiedad, ideal para quienes valoran espacios versátiles y bien resueltos en una zona residencial consolidada de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.354.637/mes

Necesitas ingresos por $ 9.418.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE EDUCACION Y DESARROLLO INTEGRAL · primaria · privada3 min · 207 m
COLEGIO CEDI · secundaria · privada3 min · 215 m
COLEGIO CEDI NIVEL INICIAL · inicial · privada5 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 31 3800, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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