Casa en venta

USD 125.000

= $ 191,3 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

CASA EN VENTA GONNET 2 DORMITORIOS

505 E/ Camino Belgrano y 23 2700 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 4 ambientes, 100 m², USD 125.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.389 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 1.389
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

505 e/ camino belgrano y 23 • Casa en venta 2 habitaciones en Gonnet. Esta propiedad se encuentra emplazada en un terreno de 10 metros de frente por 60 metros de fondo, la misma cuenta con 2 habitaciones, cocina, living-comedor y lavadero. En el fondo de la propiedad se encuentra una construcción de 50 m2, la cual se puede utilizar como vivienda independiente (a reciclar) o quincho, cuenta con 1 habitación, un baño y un amplio espacio para cocina-comedor. SE EVALUAN PERMUTAS Las dimensiones son descriptivas y aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.086.702/mes

Necesitas ingresos por $ 4.346.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

505 E/ Camino Belgrano y 23 2700, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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