Venta Casa 2 Dormitorios Patio y Cochera Gonnet
Casa en venta
USD 90.000

Venta Casa 2 Dormitorios Patio y Cochera Gonnet

Calle 24 Entre 495 y 496 3600 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 4 ambientes, 85 m², USD 90.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.059 contra USD 1.589 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.589
Mediana m²
86 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN PH AL FRENTE A LA VENTA, EN GONNET, LA PLATA Un refugio urbano que combina funcionalidad y calidez, diseñado para quienes buscan vivir con comodidad y estilo en uno de los barrios más tradicionales de La Plata. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre calle 24 entre 495 y 496, a pasos de la emblemática República de los Niños • Superficie de 85 m² cubiertos sobre un terreno de 172 m² • Desarrollo al frente con entrada independiente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios amplios y luminosos • Cocina comedor funcional • Living acogedor • Baño completo • Lavadero y espacio de guardado ESPACIOS EXTERIORES • Patio techado con parrilla para reuniones íntimas • Cochera cubierta para 2 vehículos • Local independiente al frente con múltiples posibilidades de uso DETALLES TÉCNICOS • Construcción del año 1987 • Impecable estado de conservación • Excelente distribución que maximiza cada metro cuadrado OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Perfecto para quienes buscan su primera vivienda, una inversión inteligente o un espacio profesional versátil. La propiedad combina el encanto de un Ph tradicional con las comodidades de un inmueble moderno. Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar en Gonnet. Asesoramiento profesional sin cargo. Si tenes que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en consultar que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.192/mes

Necesitas ingresos por $ 3.132.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Lucila6 min · 360 m
La esquina del caserito · Calle 504 299912 min · 740 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº83 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 DR. CARLOS LUIS SPEGAZZINI · primaria · publica2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 VICENTE BARBIERI · inicial · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin11 min · 733 m
Republica de los Niños · Camino General Belgrano13 min · 804 m
Plaza de las Americas13 min · 835 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 571 m
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 616 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 24 Entre 495 y 496 3600, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp