CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA GONNET A TERMINAR
Casa en venta
USD 137.000

CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA GONNET A TERMINAR

500 Esq. 131 Bis 0 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
394 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 3 ambientes, 130 m², USD 137.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 1.054 contra USD 812 de la mediana (+29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 812
Mediana m²
131 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Calle 500 esq. 131 bis, Gonnet, La Plata, Buenos Aires, Argentina CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA GONNET A TERMINAR Casa en venta de dos dormitorios, el segundo dormitorio en construcción en planta alta, la cual se encuentra terminada la obra gris, paredes, techo y tendido de instalaciones, con una altura tal que permite el armado de un altillo, a construir la escalera y baño y a terminar piso, revoque, cielorraso y pintura. Con cochera doble cubierta a terminar piso, revoque, cielorraso y pintura. La misma se halla ubicada en una zona conveniente de Gonnet, a metros de la avenida 31, la avenida 501 y a cuadras de la avenida 25. La casa cuenta con una superficie cubierta de 130 m2 y semicubierta de 35 m2, implantada sobre lote de 357 m2 y desarrollada en planta baja la parte social con el dormitorio principal en suite y con espacio para vestidor y un segundo dormitorio en construcción en planta alta. Posee una distribución funcional y cuenta con amplios ventanales los que permiten una gran luminosidad en los ambientes. Se encuentra construida con materiales nobles y robustos y detalles artesanales en mesadas y bachas de los baños. Los pisos son de cerámicos en living comedor, cocina, baños y pasos. Las carpinterías y aberturas son de aluminio. Los cielorrasos son de yeso. La cocina cuenta con mueble bajo-mesada y sobre-mesada y revestimientos cerámicos. El inmueble cuenta además con una cómoda cochera cubierta, a terminar. La casa se ubica en un sector de Gonnet con rápido acceso a otras área de la ciudad mediante la avenida 31, la avenida 25 y la avenida 501, es una zona ideal para aquellos que buscan tranquilidad y buena conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.191.025/mes

Necesitas ingresos por $ 4.764.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
COLEGIO CEDI · secundaria · privada6 min · 395 m
CENTRO DE EDUCACION Y DESARROLLO INTEGRAL · primaria · privada6 min · 398 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO CRISOL · inicial · privada6 min · 410 m
Salud
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado13 min · 807 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

500 Esq. 131 Bis 0, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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