CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS APTO CREDITO
Casa en venta
USD 120.000

CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS APTO CREDITO

10 E/ 506 y 507 0 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 3 ambientes, 75 m², USD 120.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.343 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
74 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES MANUEL B GONNET BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Se ofrece casa ubicada en Manuel B Gonnet, sobre calle 10 entre 506 y 507, con excelente potencial tanto para vivienda como para inversión. La propiedad cuenta con 83 m² de superficie construida distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios y 1 baño completo, en 225 m² de terreno que brinda amplias posibilidades de ampliación o aprovechamiento. La construcción data del año 2013 y se encuentra en estado general bueno a regular, con trabajos de mejora en proceso. El inmueble dispone de 2 cocheras, lo que representa una ventaja significativa en la zona. Entre los espacios interiores se encuentran dormitorio, comedor, cocina, living y baño, complementados con una pileta que suma valor recreativo a la propiedad. La casa cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal, garantizando comodidad. Se comenzo la apmpliación de la cada, proyectando: PA: 2 dormitorios (el ppal en suit) y 2 baños. actualmente hay una losa para continuar con el proyecto. PB: se amplia el comedor y la cocina, dejando una habitacion y un baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.233/mes

Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

10 E/ 506 y 507 0, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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