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CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS EN VILLA CASTELLS,
Calle 485 E/ 8 y 10 1600 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 360 m²
Casa en Manuel B Gonnet, 3 ambientes, 280 m², USD 219.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 782 contra USD 1.168 de la mediana (-33,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.168
- Mediana m²
- 256 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 219.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.950
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.615.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 485 E/ 8 y 10 1600, Manuel B Gonnet, Buenos Aires