Casa en venta en Manuel B Gonnet · 2 ambientes
Casa en venta
USD 71.000

Casa en venta en Manuel B Gonnet · 2 ambientes

Casa en venta en complejo cerrado "bruk"

16 e/ 517 y 519 100 · Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 2 ambientes, 44 m², USD 71.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.614 contra USD 1.568 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Manuel B Gonnet

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Nadia Barrionuevo Casa en venta de 1 dormitorio en Gonnet – Complejo Cerrado Bruk La propiedad cuenta con un espacio social integrado de living, comedor y cocina, logrando una distribución práctica para el uso diario. Dispone de un dormitorio con aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) y un baño completo con mampara. En el exterior cuenta con una galería semicubierta con parrilla, espacio previsto para lavarropas y cochera descubierta. La vivienda fue desarrollada con un sistema 100 % eléctrico, sin conexión a gas. Se entrega equipada con anafe, horno eléctrico, campana extractora, calefacción por losa radiante con termostato independiente por ambiente, preinstalación para dos equipos de aire acondicionado, cisterna, bomba presurizadora y dos paneles solares, contribuyendo a una mayor eficiencia energética. El complejo ofrece SUM equipado con parrillas y baño, ideal para reuniones y encuentros, además de un sistema de ingreso mediante código y reconocimiento facial que brinda mayor seguridad a sus residentes. Ubicada en Gonnet, una de las zonas residenciales más buscadas del partido de La Plata, con cercanía a comercios, colegios, espacios verdes y rápidos accesos hacia City Bell, el casco urbano y la Autopista Buenos Aires–La Plata. La zona cuenta además con buena conectividad mediante transporte público, con líneas como Norte (202 y 273) y Este (307). Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda a estrenar, con diseño contemporáneo, bajo mantenimiento y tecnología orientada al confort. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T° XIV, F° 120) – Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.078/mes

Necesitas ingresos por $ 2.484.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 71.000

El precio mediano de las casas en venta en Manuel B Gonnet es USD 230.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

16 e/ 517 y 519 100, Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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