Casa 1 dormitorio venta Gonnet
Casa en venta
USD 100.000

Casa 1 dormitorio venta Gonnet

Calle 487 E/16 y 16 Bis 2100 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 2 ambientes, 50 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.614 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.614
Mediana m²
44 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Casa de 1 dormitorio con parque en venta en calle 487 entre 16 y 16 bis de Gonnet, ubicada entre los caminos Centenario y General Belgrano. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10x30 y cuenta con 50 metros construidos aproximadamente. El inmueble tiene un amplio dormitorio con vestidor. Además tiene un comedor con cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada. Baño completo con ventilación mediante una claraboya. Todos los ambientes son luminosos. Posee portón corredizo y espacio descubierto para guardar dos autos. Fondo con parque. La casa cuenta con losa en toda su extensión para poder realizar una segunda planta. Cuenta con todos los servicios. Está ubicada entre el Camino Centenario y Camino General Belgrano por ende su conexión con La Plata es rápida y sencilla. Cercano a La República de Los Niños y entidades deportivas como Club Universitario, La Plata Rugby Club y Santa Bárbara Hockey Club. Contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo en hasta 5 años. IMPORTANTE: Las primeras imagenes fueron retocadas con inteligencia artificial para mostrar el potencial de la propiedad, posteriormente se mostraran las imagenes origiales de la propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.361/mes

Necesitas ingresos por $ 3.477.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 487 E/16 y 16 Bis 2100, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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