Casa en venta

USD 135.000

= $ 206,8 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa tipo quincho venta Gonnet

Calle 16 Bis E/486 y 487 4500 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 467 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 1 ambiente, 70 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.929 contra USD 778 de la mediana (+148,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 778
Mediana m²: 270 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Casa tipo quincho en venta ubicada en calle 16 bis entre 486 y 487 de la localidad de Gonnet. El lote cuenta con un extensión de 10x46,75 y posee una construcción tipo quincho de 70 metros en la cual encontramos un living comedor, cocina integrada y un baño completo. Además en su contrafrente la propiedad tiene una pérgola para disfrutar de los atardeceres. Consulte por opción de compra de lote contiguo de 10x30 que brinda salida a calle 487. Está ubicado entre el Camino Centenario y Camino General Belgrano por ende su conexión con La Plata es rápida y sencilla. Cercano a La República de Los Niños y entidades deportivas como Club Universitario, La Plata Rugby Club y Santa Bárbara Hockey Club. Contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo en hasta 5 años! IMPORTANTE: Las primeras imagenes fueron retocadas con inteligencia artificial para mostrar el potencial de la propiedad, posteriormente se mostraran las imagenes origiales de la propiedad

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.174.788/mes

Necesitas ingresos por $ 4.699.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica4 min · 263 m

JARDIN DE INFANTES Nº907 MARIA LUISA ROQUES · inicial · publica4 min · 272 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 75 XUL SOLAR · secundaria · publica4 min · 281 m

Espacios verdes

Plaza de la Concordia10 min · 617 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 16 Bis E/486 y 487 4500, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Abrir en Google Maps