Duplex en alquiler  488 y 17 gonnet bell
Propiedad en venta
USD 1.200

Duplex en alquiler 488 y 17 gonnet bell

488 y 17 , Piso 0, Manuel B Gonnet · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Manuel B Gonnet, USD 1.200 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 99,3% por debajo de la mediana del set (USD 169.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 169.750
Mediana precio/m²
USD 1.390
Mediana m²
123 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Nuevo proyecto en Gonnet Bell, entre caminos. Duplex, sobre lote propio de 8 x 25. Ingresos por calle 488 y por Lacroze. Sistema de seguridad. Consiste en un desarrollo inmobiliario de 9 casas de mas de 130 metros construidos cada una. Cuenta con 2 dormitorios en la planta alta. Uno con vestidor y baño en suite. Playroom y un segundo baño completo. Amplio balcón. En Planta baja, estudio y baño completo, living, cocina y galería con parrilla. Jardín parquizado. Construcción y terminaciones de calidad. Plazo de construcción 24 meses Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.285
Precio del aviso
USD 1.200
Escritura y honorarios~2%
USD 29
Sellos y tasas~1%
USD 12
Comision inmobiliaria~3%
USD 44

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.579/mes

Necesitas ingresos por $ 42.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

488 y 17 , Piso 0, Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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