Venta lote en Pilar, Manuel Alberti
Terreno en venta
USD 19.000

Venta lote en Pilar, Manuel Alberti

Noruega 2300 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel Alberti, 202 m², USD 19.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 89,1% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 94 contra USD 1.029 de la mediana (-90,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
225 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN MANUEL ALBERTI, SOLARES DEL NORTE Una oportunidad de inversión en zona consolidada de Manuel Alberti, donde la tranquilidad residencial convive con el potencial de desarrollo. Este terreno de 204 m² se presenta en excelente estado general, posicionándose como una alternativa sólida para proyectos inmobiliarios. Ubicación estratégica • Situado sobre calle Noruega, una vía principal asfaltada que garantiza visibilidad y acceso directo • Zona consolidada de casas bajas, con carácter residencial • Buena accesibilidad vial y proximidad a servicios esenciales • Servicios disponibles sobre el frente de la propiedad Potencial constructivo El terreno se presenta en muy buen estado, lo que facilita una evaluación clara de sus posibilidades de desarrollo. Su ubicación sobre una calle principal brinda las condiciones necesarias para proyectos residenciales o comerciales viables, siendo una excelente opcion para quienes buscan invertir en tierra a un valor competitivo. Nota: Las medidas aquí descriptas son aproximadas y orientativas. Las exactas surgirán de la escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 167.165/mes

Necesitas ingresos por $ 668.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Noruega 2300, Manuel Alberti, Buenos Aires

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