VENTA DE TERRENO EN DEL VISO
Terreno en venta
USD 110.000

VENTA DE TERRENO EN DEL VISO

Los Gladiolos 1000 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel Alberti, 1000 m², USD 110.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por debajo de la mediana del set (USD 288.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 110 contra USD 286 de la mediana (-61,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 288.500
Mediana precio/m²
USD 286
Mediana m²
986 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN MANUEL ALBERTI, BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en Manuel Alberti con terreno estratégicamente ubicado sobre la avenida Los Gladiolos. La propiedad se posiciona en una zona de crecimiento inmobiliario consolidado, con acceso directo a una de las principales arterias de circulación del partido. El terreno presenta características ideales para proyectos residenciales o comerciales, aprovechando la visibilidad y accesibilidad que ofrece su emplazamiento sobre Los Gladiolos. La zona cuenta con infraestructura desarrollada, servicios básicos disponibles y proximidad a comercios, transporte público y equipamientos comunitarios. Su ubicación estratégica lo convierte en un activo valioso para inversores que busquen desarrollar proyectos con potencial de rentabilidad. Manuel Alberti continúa consolidándose como destino de inversión inmobiliaria, con demanda sostenida y perspectivas de valorización. Ideal para quienes deseen materializar un proyecto propio o generar retorno a través del desarrollo inmobiliario. La propiedad ofrece flexibilidad de uso y ubicación privilegiada dentro del partido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Gladiolos 1000, Manuel Alberti, Buenos Aires

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