Terreno en Venta en Manuel Alberti- OPORTUNIDAD!
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en Venta en Manuel Alberti- OPORTUNIDAD!

San Miguel 1000 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel Alberti, 535 m², USD 50.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,6% por debajo de la mediana del set (USD 176.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 93 contra USD 282 de la mediana (-66,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 176.000
Mediana precio/m²
USD 282
Mediana m²
616 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN MANUEL ALBERTI • TERRENO 535 M² • PILAR • ZONA NORTE Lote ubicado en Manuel Alberti, partido de Pilar, con excelente potencial para desarrollo inmobiliario o proyecto personal. Predio de 535 m² con infraestructura básica y servicios disponibles. El terreno cuenta con conexión eléctrica ,gas natural elementos fundamentales para cualquier construcción futura. Actualmente posee una construcción premoldeada de 4 ambientes que requiere refacción integral, compuesta por cocina, living comedor, baño y espacios habitacionales. Zona estratégica con proximidad a clubes y barrios cerrados, ofrece tranquilidad y conexión inmediata con entornos naturales. Cuenta con espacio techado adicional, versátil para estacionamiento o potencial quincho, con área contigua preparada para implementar zona de parrilla. Ubicación privilegiada con acceso cercano a la Panamericana Ramal Pilar, facilitando desplazamientos hacia diferentes puntos del corredor norte metropolitano. Ideal para inversores o familias que busquen un terreno con potencial de desarrollo y buena ubicación. Características principales: • Servicios: • Electricidad • Gas Natural • Entorno natural y tranquilo • A metros de la Ruta 26 que conecta el Ramal Pilar y Escobar. -Cerca del Shopping Tortugas Open Mall (TOM) Todos los IMPUESTOS Y SERVICIOS AL DÍA!! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Simula tu cuota en la página de Lendar (lendar.com.ar) El trámite es 100% online y sin bancos! ALCANZÁ LO QUE SOÑAS!!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 · secundaria · publica7 min · 452 m
COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · primaria · privada9 min · 565 m
COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · secundaria · privada9 min · 588 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro7 min · 448 m
Plaza Alejandro Perez8 min · 486 m
Plaza Vicenzo Chico13 min · 848 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico10 min · 614 m
CENTRO DE SALUD MARIA AUXILIADORA WILLIAM MORRIS · centro de salud · publico13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Miguel 1000, Manuel Alberti, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Terreno en venta
WhatsApp