VENTA DE TERRENO EN DEL VISO
Los Gladiolos 1000 · Manuel Alberti, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 509 m²
Terreno en Manuel Alberti, 509 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 68,1% por debajo de la mediana del set (USD 172.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 108 contra USD 293 de la mediana (-63,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 22/09/2026 (de USD 59.900 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 172.500
- Mediana precio/m²
- USD 293
- Mediana m²
- 594 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 59.900 → USD 55.000-8.18%
Ubicacion
Los Gladiolos 1000, Manuel Alberti, Buenos Aires