OFFICE PARK PLAZA - OFICINA DE 90 MTS C/ COCHERA
Oficina en alquiler
USD 650
+ ARS 450.000 de expensas

OFFICE PARK PLAZA - OFICINA DE 90 MTS C/ COCHERA

Las Camelias 3100 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Manuel Alberti, 90 m² cubiertos, USD 650/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
78 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE OFICINA CON COCHERA EN ALQUILER Oficina profesional ubicada estratégicamente en Complejo Office Park, un complejo de oficinas con propuesta gastronómica de alto flujo. La propiedad se destaca por su excelente estado general y funcionalidad integral para actividades corporativas y emprendimientos profesionales. Características del espacio La oficina cuenta con 90 m² totales completamente funcionales y luminosos, con distribución inteligente que integra múltiples espacios de trabajo individuales. Ambientes y servicios • Sala de reuniones amplia para atender clientes y desarrollar presentaciones • Recepción que agrega valor y profesionalismo al espacio • Cocina equipada para uso del personal • Baño completo • Aire acondicionado • Cochera cubierta Agendemos una visita...

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.800· 11 avisos — este aviso pide 64% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Camelias 3100, Manuel Alberti, Buenos Aires

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